大安買屋 / 大安買房 - 桃園農工建地台北忠孝延吉正黃金收租店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：18600 萬
參考單價：521.05 萬/坪
地址：台北市大安區延吉街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：翠園
總坪數：35.697 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.332 坪
附屬建物面積：5.57 坪
共同使用：3.795 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：投資属性強，適合高淨值買家

此物件對於追求穩定現金流且具備長期持有能力的投資者來說，是一個相當具吸引力的選擇。主要理由如下：

地段無可複製性： 「忠孝東路四段 vs 延吉街」是台北信義安和商圈的核心腹地，人潮密集且消费力強，即便租期結束，未來再次出租的難度也較低。
增值潛力大： 除了現有的租金收益外，該地的高容積率（800%）與周邊都更趨勢，意味著未來若透過改建或整建，資產價值有機會大幅跳升。
需注意事項： 鑑於標題出現「桃園農工」之疑義，在正式簽約前，務必確認權狀記載之真正用途與地段分類是否一致，以免發生標示不實或產權糾紛。若您資金準備充足且能承擔商業不動產的波動風險，此物件值得列入優先評估清單。

問與答

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桃園農工建地

謝哲宜(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 裕鏮開發有限公司

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桃園農工建地謝哲宜 0976-076-999

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